Au-delà du diagnostic, l’audit permet d’étudier les améliorations qui répondent réellement aux objectifs du propriétaire. Il peut notamment servir à évaluer :
Économies d’énergie et de charges
En réduisant les besoins ou les consommations inutiles.
Amélioration du confort
En limitant les parois froides, les courants d’air, les écarts de température ou certaines situations d’inconfort.
Autonomie énergétique
Grâce à la réduction des besoins, aux énergies renouvelables et à l’autoconsommation d’électricité photovoltaïque.
Réduction des émissions de CO₂
Et de la dépendance aux énergies fossiles.
Valorisation et pérennité du bâtiment
En coordonnant les améliorations énergétiques avec le renouvellement des éléments arrivant en fin de vie.
Optimisation de l’exploitation
Lorsqu’une partie du potentiel peut être obtenue par des réglages ou des mesures simples plutôt que par des travaux lourds.
Une rénovation énergétique ne consiste pas simplement à remplacer un équipement. L'enveloppe, le chauffage, l'eau chaude sanitaire, les émetteurs, l'électricité et les futurs travaux interagissent. L'audit permet de prendre du recul avant d'investir.
Ce que j’analyse
Enveloppe thermique
Toiture, façades, fenêtres, planchers et pertes thermiques
Installations techniques
Chauffage, ECS, ventilation, éclairage, régulation
Consommations
Historique, cohérence et ordres de grandeur
État et durée de vie
Identifier les éléments qui approchent de leur renouvellement
Contraintes et opportunités
Compatibilités techniques, phasage, accès, alimentation électrique
Objectifs du propriétaire
Confort, budget, calendrier, travaux souhaités et priorités
Audit énergétique
Comprendre l’écart pour mieux agir
Croiser les mesures et les calculs pour orienter les améliorations.
Consommation mesurée
Factures et relevés de compteurs
Besoin calculé
Modèle adapté à l’utilisation réelle
Comparer et expliquer l’écart
Vérifier les hypothèses à partir des observations
Température intérieure
Débit de ventilation
Enveloppe thermique
Quelles pistes d’amélioration étudier ?
Des options à comparer ou à combiner selon les résultats de l’audit.
Le CECB Plus complète le certificat énergétique par un rapport de conseil. Il permet de documenter l'état initial, de comparer plusieurs variantes de rénovation et de donner au propriétaire des repères sur les investissements, les coûts d'exploitation, les économies, les subventions et la marche à suivre.
Ce que vous obtenez
Diagnostic complet
- État de l'enveloppe thermique
- État des installations techniques
Recommandations
Solutions adaptées à votre villa et à vos besoins, avec une priorisation des travaux pour un impact maximal.
Réalisé par un expert certifié
Document reconnu par les autorités et nécessaire pour certaines démarches administratives ou subventions.
Des indicateurs précis pour chaque variante, facilitant la décision
Efficacité de l'enveloppe thermique
Dépend de la performance de l'isolation. Cet indicateur résume les besoins en chauffage précédemment calculés.
Efficacité énergétique globale
Comprend à la fois les besoins en chauffage et l'efficacité des installations techniques.
Émissions de CO₂
Indique la quantité de CO₂ émise par le bâtiment pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.
Estimations de coûts d'investissement
Budget prévisionnel pour chaque mesure, incluant les aides financières potentielles.
Potentiel d'économies
Estimation des économies financières annuelles liées aux frais d'exploitation et d'entretien.
Comparaison de deux variantes de rénovation
| Variantes de rénovation (exemples à titre indicatif) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Pompe à chaleur air-eau + solaire photovoltaïque | D | B | B | ↗ | |
| 2. Chaudière à bois + isolation thermique | B | B | A | ↗ |
Les variantes ci-dessus sont présentées à titre
d'exemple pour illustrer la lecture comparative
d'un rapport. Les résultats réels dépendent du
bâtiment, de son état initial et des mesures étudiées.
À l'issue de l'état des lieux, comparer plusieurs trajectoires avant de décider.
À l’issue du CECB Plus : comparer les scénarios
À l'issue de l'état des lieux, le CECB Plus permet de comparer plusieurs trajectoires d'amélioration. L'objectif est de choisir le niveau d'intervention adapté en tenant compte de l'état du bâtiment, des objectifs, du budget et du calendrier, avant de passer à la mise en œuvre.
Une première voie : optimiser l’existant
Optimisation de l’exploitation
Améliorer l'existant par des réglages, équilibrages, programmes horaires, corrections de dysfonctionnements et suivi.
CECB Plus
Scénario
Optimisation de l'exploitation
Optimisation de l'exploitation
Régler / corriger
Vérifier
Suivre
Lorsque des travaux sont nécessaires : choisir une stratégie
Stratégie 1
Rénovation par étapes
Programmer les investissements dans le temps en coordonnant les éléments arrivant en fin de vie. Les travaux sont répartis dans le temps et le bâtiment peut rester plus facilement habitable.
Stratégie 2
Rénovation globale
Traiter le bâtiment dans son ensemble et coordonner enveloppe, installations et production d'énergie. Plusieurs interventions peuvent ainsi être regroupées dans une même phase de travaux.
Coordonner les travaux avec la durée de vie des éléments
Rénovation globale : regrouper plusieurs interventions peut permettre de mutualiser certains travaux annexes : échafaudage, installation de chantier, reprises de façade ou finitions.
Rénovation par étapes : les interventions sont réparties dans le temps et peuvent mieux suivre le renouvellement naturel des différents éléments du bâtiment.
ℹ️
Une rénovation énergétique est particulièrement
intéressante lorsqu'elle peut être coordonnée avec
le remplacement d'un élément du bâtiment arrivé
en fin de vie.
Rénovation globale ou par étapes : deux trajectoires différentes
Ce schéma illustre deux manières d'organiser les investissements dans le temps.
Lecture du schéma :
la rénovation globale concentre l'investissement
et les travaux dans une phase importante, tandis que
la rénovation par étapes répartit les interventions
et les investissements dans le temps.
Comparer avant de décider
Le rapport CECB Plus comprend une variante de rénovation globale. Les scénarios peuvent être comparés selon la performance énergétique, les émissions, les coûts, les économies, les subventions et le calendrier. La recommandation finale permet ensuite de définir la trajectoire privilégiée et les prochaines étapes.
Les programmes d'encouragement ont des conditions, des délais et des pièces à fournir. Pour certaines mesures, une demande déposée après le début de la prestation ou des travaux n'est plus recevable. La vérification doit donc intervenir en amont.
Devis
Demande
Décision
Prestation
Rapport
Ce processus s'applique notamment à la mesure IM-07 (CECB Plus) dans le canton de Fribourg.
🏷️ CECB Plus 2026 — Mesure IM-07
Pour l'habitat individuel fribourgeois, la mesure IM-07 prévoit une aide de CHF 1'000 lorsque les conditions sont remplies :
- Bâtiment autorisé avant 2000
- Rapport couvrant le bâtiment dans son ensemble
- Demande remise avant le début de la prestation
À afficher sur le site
- 🔗 Lien vers la page officielle du canton
- ⚠️ Avertissement : les montants et conditions peuvent évoluer
⛔ ⚠️ La demande doit être déposée
AVANT le début de la prestation.
ÉCHÉANCE : 31.12.2026
ÉCHÉANCE : 31.12.2026